Comience su proyecto de vida en Pucón | Terreno ext. urbano de 5.039 m²
Hay lugares donde comprar un terreno significa simplemente adquirir metros cuadrados. Y hay otros donde significa comenzar un proyecto de vida.
Este terreno de 5.039,7 m² (50 mts x 103 mts), se encuentra en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de Pucón, emplazado dentro de una zona de extensión urbana, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una vivienda permanente, una segunda residencia o realizar una inversión pensando en la plusvalía futura.
Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad característica de la zona, rodeado por el entorno natural que ha convertido a Pucón en uno de los destinos más cotizados del sur de Chile, manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad hacia el centro de la ciudad, servicios, comercio, gastronomía, centros turísticos y el Lago Villarrica.
El terreno cuenta con:
• Superficie: 5.039,7 m² • Zona de extensión urbana • Agua disponible • Energía eléctrica • Acceso mediante portón • Excelente entorno natural • Gran potencial de valorización
¿Por qué invertir aquí?
La expansión urbana de Pucón ha impulsado el desarrollo de nuevos proyectos residenciales y turísticos, transformando este tipo de terrenos en activos cada vez más escasos y atractivos para inversionistas y familias que buscan calidad de vida junto a una sólida proyección patrimonial. Además, la normativa comunal contempla instrumentos de planificación que regulan el crecimiento urbano, otorgando mayor certeza al desarrollo futuro del sector.
Valor de venta
3.900 UF + comisión de corretaje.
En Propiedades Pedro de Valdivia no solo comercializamos propiedades. Acompañamos a nuestros clientes en cada etapa de su inversión, entregando asesoría inmobiliaria, legal y comercial para que tomen decisiones informadas y seguras.
Contáctenos para solicitar mayor información, ubicación referencial o coordinar una visita.
Terreno 10.000 m2 Camino a Cato en Chillán – Preparado para producir desde el primer día
Esta propiedad tiene tres atributos difíciles de encontrar al mismo tiempo: ubicación estratégica, infraestructura existente y potencial de valorización.
Este terreno de 10.000 m², ubicado en Camino a Cato, representa precisamente ese tipo de oportunidad.
Más que una hectárea de terreno, ofrece una base preparada para desarrollar proyectos productivos, comerciales, logísticos o de servicios, en uno de los sectores con mayor crecimiento del radio urbano de Chillán.
Una propiedad preparada para comenzar
Uno de los principales desafíos al adquirir un terreno es el tiempo y la inversión necesaria para dejarlo operativo.
En este caso, gran parte de ese trabajo ya está resuelto. La propiedad cuenta con:
- Terreno de 10.000 m²
- Amplio frente hacia camino principal
- Galpón estructural
- Patio estabilizado y compactado
- Empalme eléctrico de fuerza operativo
- Agua potable instalada
- Cierre perimetral completo
- Excelente acceso para camiones y maquinaria
Estas mejoras representan un importante ahorro en tiempo y costos de habilitación para cualquier proyecto.
Camino a Cato: uno de los sectores con mayor proyección de Chillán
El Camino a Cato ha experimentado un crecimiento sostenido durante la última década, consolidándose como uno de los principales corredores de expansión de la ciudad.
Su cercanía al área urbana, la excelente conectividad con la Ruta 5 Sur y los accesos hacia San Carlos y otras comunas de Ñuble han impulsado el desarrollo de actividades industriales, agrícolas, logísticas y comerciales.
La ubicación permite combinar accesibilidad, buena visibilidad y una rápida conexión con los principales centros de distribución de la región, características cada vez más valoradas por empresas e inversionistas.
Una inversión que ya incorpora valor
Mientras muchos terrenos requieren comenzar desde cero, esta propiedad ya dispone de infraestructura que normalmente implica una inversión considerable.
Disponer de agua potable, energía eléctrica, cierres perimetrales, patio compactado y un galpón existente permite concentrar los recursos directamente en el desarrollo del proyecto y reducir significativamente los plazos de puesta en marcha.
Es precisamente este tipo de activos el que suele mantener una demanda constante en mercados donde el tiempo de ejecución resulta determinante.
Ideal para
- Empresas constructoras.
- Centros logísticos.
- Distribución y almacenamiento.
- Empresas agrícolas.
- Maquinaria pesada.
- Talleres especializados.
- Empresas de servicios.
- Desarrollo comercial o industrial.
La mirada de Propiedades Pedro de Valdivia
En el mercado inmobiliario industrial, el verdadero valor de un terreno no depende únicamente de su superficie.
Depende del tiempo que permite ahorrar a quien invierte.
Después de analizar esta propiedad, consideramos que su principal fortaleza es que combina tres factores que rara vez coinciden en un mismo activo: una ubicación estratégica dentro del principal eje de expansión de Chillán, infraestructura ya ejecutada y una superficie que permite múltiples alternativas de desarrollo.
Mientras muchos proyectos comienzan con meses de habilitación, este terreno ofrece la posibilidad de iniciar operaciones en un plazo considerablemente menor. Desde nuestra experiencia, esa ventaja puede representar una diferencia económica muy significativa para el futuro propietario.
Valor de venta
$250.000.000 + comisión
Coordinación de visitas y entrega de antecedentes legales disponibles para interesados.
+56979786930
Terreno 5.000 m² en venta | Vidico, San Nicolás | Factibilidad de luz y agua
Terreno en venta en San Nicolás, sector Vidico | 5.000 m² | Cercado y con eucaliptus
Un terreno para proyectar, invertir y aprovechar su entorno rural
Hay terrenos que destacan solamente por su superficie. En este caso, además de contar con 5.000 m², encontramos condiciones que permiten proyectar distintos usos en el tiempo.
La propiedad está ubicada en sector Vidico, comuna de San Nicolás, en un entorno rural y tranquilo, y cuenta con factibilidad de luz y agua, un atributo relevante para quienes buscan desarrollar una vivienda, casa de descanso o proyecto de carácter rural.
El terreno se encuentra completamente cercado, entregando mayor privacidad y seguridad desde el momento de la adquisición.
Características principales
- 5.000 m² de terreno
- Propiedad completamente cercada
- Factibilidad de electricidad
- Factibilidad de agua
- Árboles de eucaliptus
- Entorno rural y tranquilo
- Superficie que permite proyectar vivienda, parcela de descanso u otros usos compatibles con la normativa aplicable
Un recurso adicional: los eucaliptus
Dentro del terreno existen árboles de eucaliptus que, dependiendo de su edad, diámetro, volumen y condiciones de extracción, podrían representar un recurso aprovechable como madera.
Este aspecto puede ser evaluado por el futuro propietario como un elemento adicional de la inversión, previa revisión técnica y comercial del recurso forestal.
La mirada de Propiedades Pedro de Valdivia
Lo interesante de esta propiedad está en su relación entre superficie, precio y posibilidades de desarrollo.
No estamos frente a un terreno completamente desprovisto de infraestructura: ya cuenta con cierre y factibilidad de servicios, lo que permite pensar en un proyecto futuro sin partir desde cero.
Para quien busca un lugar donde construir una vivienda, disfrutar de un entorno rural o adquirir terreno como inversión, puede ser una alternativa que vale la pena conocer.
Y existe un elemento adicional que merece ser evaluado: la presencia de eucaliptus, que eventualmente podría aportar un valor complementario al terreno.
Valor de venta: $25.000.000 + comisión
Propiedades Pedro de Valdivia
Corretaje y asesoría inmobiliaria
Terreno Urbano en Venta en Coihueco | Amplia Superficie y Excelente Ubicación
En Propiedades Pedro de Valdivia presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto en una de las comunas con mayor crecimiento de la Región de Ñuble.
Este terreno urbano de 2.033,71 m² se encuentra emplazado en un sector consolidado de Coihueco, con excelente conectividad y cercano a servicios esenciales, ofreciendo un equilibrio ideal entre tranquilidad residencial y acceso a la ciudad.
Su amplia superficie permite desarrollar una vivienda de gran tamaño, un proyecto familiar o evaluar alternativas de inversión de acuerdo con la normativa urbanística vigente.
Características
- Superficie total: 2.033,71 m²
- Frente: 20,31 metros
- Contrafrente: 26,30 metros
- Fondo: 98,64 metros
- Costado: 94,43 metros
- Terreno urbano
- Medidor de agua instalado
- Medidor eléctrico instalado
- Topografía favorable para diversos proyectos
- Excelente acceso
Un sector con gran proyección
La propiedad se ubica en un entorno residencial consolidado, cercano a:
- CESFAM Michelle Bachelet
- Comercio local
- Colegios
- Transporte público
- Municipalidad
- Servicios y equipamiento urbano
Además, su rápida conexión con la Ruta N-47 permite desplazarse cómodamente hacia Chillán y otros sectores de la provincia.
Coihueco ha experimentado un importante crecimiento residencial durante los últimos años, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan mayor calidad de vida sin alejarse de la capital regional.
¿Por qué invertir en este terreno?
Actualmente es poco habitual encontrar terrenos urbanos de más de 2.000 m² dentro del radio urbano de Coihueco.
Su ubicación, disponibilidad inmediata de servicios básicos y excelente conectividad lo convierten en una alternativa muy atractiva tanto para uso habitacional como para proyectos de inversión.
Valor
$65.000.000 + comisión
Análisis de Propiedades Pedro de Valdivia
Desde nuestra perspectiva, el principal atributo de esta propiedad no es solamente su superficie, sino la combinación de ubicación urbana, disponibilidad de servicios y potencial de desarrollo. Mientras muchos terrenos de gran tamaño se encuentran en sectores rurales, este predio permite disfrutar de un amplio espacio sin renunciar a la cercanía de colegios, centros de salud, comercio y conectividad. Es una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan construir una vivienda de alto estándar o realizar una inversión con proyección de valorización en una comuna que continúa creciendo.
Vendo Parcela 5000 m2 Boyen Piscina Agua y Luz – Condominio Santa Amanda
Una parcela para disfrutar, con piscina, agua y una vista que cambia la experiencia
Hay parcelas que se compran pensando en construir algún día.
Y hay otras que permiten comenzar a disfrutar desde el momento en que se adquieren.
Esta propiedad, ubicada en Condominio Santa Amanda, sector Boyén, combina la tranquilidad de un entorno rural con una infraestructura que ya está completamente desarrollada.
Son 5.000 m² de terreno, dentro de un loteo tipo condominio con acceso controlado, caminos interiores mantenidos e iluminación mediante luminarias solares.
Pero el gran atractivo está dentro de la propiedad: una piscina de hormigón de 10 x 4 metros, con cascada y sistema completo de filtración, todo funcionando perfectamente.
Y frente a ella, una hermosa vista hacia la cordillera.
Un espacio pensado para disfrutar
El terreno cuenta con 62,5 metros de frente por 80 metros de fondo, entregando una superficie amplia y regular para desarrollar distintos proyectos.
La propiedad dispone de:
- 5.000 m² de terreno
- 62,5 metros de frente
- 80 metros de fondo
- Electricidad
- Pozo de agua
- Piscina de hormigón de 10 x 4 metros
- Cascada en piscina
- Sistema completo de filtración
- Baño independiente con ducha, lavamanos y WC
- Árboles frutales
- Cierre perimetral completo
- Reja en el frontis
- Portón de acceso con cerradura
- Vista a la cordillera
Condominio Santa Amanda
El terreno se encuentra dentro de un loteo tipo condominio que cuenta con:
- Portón de acceso con control remoto
- Caminos interiores
- Mantención de caminos
- Luminarias solares en los caminos
- Zona de disposición de basura
Este tipo de infraestructura permite disfrutar de la tranquilidad del entorno rural manteniendo condiciones de acceso, seguridad y organización que no siempre están presentes en una parcela tradicional.
La ubicación
El sector Boyén se encuentra al oriente de Chillán, en un entorno de parcelas y proyectos residenciales que permiten vivir rodeado de naturaleza sin alejarse demasiado de la ciudad.
Desde la propiedad se puede acceder a Chillán en aproximadamente 14 km y unos 20 minutos en vehículo, dependiendo del recorrido y las condiciones del tránsito. Camino pavimentado hasta la entrada del Condominio.
La mirada de Propiedades Pedro de Valdivia
Lo que realmente diferencia esta propiedad es que el proyecto ya está hecho.
La piscina, el sistema de filtración, el pozo, la electricidad, el baño, el cierre y el acceso controlado representan inversiones que el nuevo propietario no tendrá que comenzar desde cero.
Es una propiedad especialmente interesante para quien busca una segunda vivienda, un lugar de descanso familiar o simplemente un espacio donde tener naturaleza, privacidad y piscina sin alejarse demasiado de Chillán.
Valor de venta: $55.000.000 + comisión
Coordine su visita con
Propiedades Pedro de Valdivia +56988394891
Vendo Terreno 10.000 M2 En Sector Paso Alejo
🌿 Terreno en Venta con Alta Proyección – Sector Paso Alejo, Chillán
Excelente oportunidad para invertir o proyectar tu vivienda en un sector en pleno crecimiento urbano.
📍 Ubicación estratégica
A solo 11 km del centro de Chillán (15 a 20 minutos aprox.), con muy buena conectividad gracias a vías de acceso mejoradas y entorno en constante desarrollo.
✨ Ventajas del sector:
🏟️ Ubicado junto al Complejo Deportivo del Colegio Santa María y Espacio Atlético
🚗 Cercano a rutas principales y zonas urbanas en expansión
📈 Sector con alta plusvalía, impulsada por nuevos loteos, mejoras viales y creciente demanda residencial
🌳 Entorno tranquilo, ideal para vivir o invertir a mediano y largo plazo
📐 Características del terreno:
🔹 Superficie: 10.000 m²
🔹 Terreno completamente plano
🔹 Cuenta con luz instalada y medidor activo
🔹 Ideal para vivienda, proyecto familiar o inversión
💰 Valor de venta: $100.000.000 + comisión
📲 Contáctanos para más información
Hugo Cárdenas +569 79786930
Corredor de Propiedades
Vendo Terreno 302,64 M2 Calle Yerbas Buenas entre Constitución y El Roble En Chillán
Vendo Terreno 5.000 M2 Talquipen Camino A Coihueco
🏞️ Venta Terreno 5.000 m² – Sector Talquipén, Coihueco
¿Buscas un lugar tranquilo, con naturaleza y excelente proyección?
Este terreno de 5.000 m² en Talquipén es ideal para vivir, emprender o invertir.
📍 Ubicación privilegiada:
A solo 15 minutos de Chillán, en un sector rural consolidado y cada vez más demandado por su tranquilidad, conectividad y crecimiento habitacional.
🌿 Características del terreno:
• Superficie total: 5.000 m²
• Terreno plano y de forma regular, fácil de intervenir
• Acceso por camino principal
• Luz eléctrica, Medidor instalado.
• Agua de Pozo profundo funcionando
✨ Entorno y ventajas:
• Zona segura, tranquila y con excelentes paisajes
• Sector en expansión inmobiliaria
• Ideal para casa de campo, proyecto familiar o inversión a mediano plazo
💰 Valor: $35.000.000 + comisión
📞 Contáctanos y agenda tu visita
Hugo Cárdenas – Vivian Caniuqueo
Corredores de Propiedades
Vendo Terreno Agrícola Con Eucaliptus 10 Há en Ninhue Ñuble
Venta Propiedad Agrícola en Ninhue, Región de Ñuble 🌿🌾
Se vende excelente propiedad agrícola ubicada en la comuna de Ninhue, en un entorno natural, tranquilo y con buena conectividad 🚜
📍 Ubicación estratégica
A solo 10 km del acceso por Ruta N-510, con conexión directa a la Ruta N-60-O, facilitando el traslado hacia las principales localidades de la región.
📐 Superficie
Más de 10 hectáreas completamente cercadas
🌱 Características destacadas
• Forestación de eucaliptus
• Terreno ideal para inversión forestal o agrícola
• Sector rural consolidado y de alta proyección
• Entorno natural, ideal para proyectos productivos o inversión a largo plazo
📄 Documentación al día
💰 Valor de venta
2.790 UF ($110.000.000) + comisión
Contacto Hugo Cárdenas - Corredor de Propiedades +569 79786930
Una excelente oportunidad para invertir en tierra productiva en la Región de Ñuble, con buena conectividad y proyección futura.
📲 Contáctanos para más información o coordinar una visita en terreno.
Venta Terreno 5.000 M2 Sector Talquipén (camino Coihueco)
Parcela de 5.000 m² en Talquipén, Coihueco – Excelente oportunidad de inversión y vida de campo
En Propiedades Pedro de Valdivia te presentamos esta atractiva parcela ubicada en Talquipén, comuna de Coihueco, un sector que ha experimentado un importante crecimiento residencial durante los últimos años gracias a su entorno natural, tranquilidad y excelente conectividad con Chillán.
Con una superficie de 5.000 m² y rol propio, esta propiedad es ideal para quienes buscan construir su vivienda definitiva, desarrollar un proyecto rural o invertir en una zona con alta proyección de valorización.
Su terreno plano y de forma regular facilita el diseño y construcción de viviendas, quinchos, piscinas, jardines o proyectos recreativos.
Características de la propiedad
✔ Terreno de 5.000 m²
✔ Rol propio
✔ Terreno plano y aprovechable
✔ Forma regular
✔ Acceso mediante servidumbre inscrita
✔ Factibilidad eléctrica con poste cercano
✔ Factibilidad de agua
Ubicación estratégica
📍 Talquipén, comuna de Coihueco
La propiedad se encuentra a aproximadamente 15 minutos de Chillán y a pocos minutos de Coihueco, permitiendo disfrutar de la tranquilidad del campo sin alejarse de los servicios urbanos.
¿Por qué invertir en Talquipén?
Durante los últimos años, Talquipén se ha transformado en uno de los sectores rurales más buscados del entorno de Chillán debido a:
✅ Creciente desarrollo de loteos residenciales
✅ Excelente conectividad hacia Chillán y Coihueco
✅ Entorno natural y tranquilo
✅ Mayor demanda por parcelas habitacionales
✅ Proyección de plusvalía a mediano y largo plazo
Es una excelente alternativa para quienes desean escapar del ritmo urbano sin perder conexión con la ciudad.
Valor de venta
💰 $36.000.000 + comisión
📞 Hugo Cárdenas +56979786930
Corredor de Propiedades
Propiedades Pedro de Valdivia
https://youtu.be/OCkSz87goBg