Esta propiedad tiene tres atributos difíciles de encontrar al mismo tiempo: ubicación estratégica, infraestructura existente y potencial de valorización.

Este terreno de 10.000 m², ubicado en Camino a Cato, representa precisamente ese tipo de oportunidad.

Más que una hectárea de terreno, ofrece una base preparada para desarrollar proyectos productivos, comerciales, logísticos o de servicios, en uno de los sectores con mayor crecimiento del radio urbano de Chillán.

Una propiedad preparada para comenzar

Uno de los principales desafíos al adquirir un terreno es el tiempo y la inversión necesaria para dejarlo operativo.

En este caso, gran parte de ese trabajo ya está resuelto. La propiedad cuenta con:

• Terreno de 10.000 m²
• Amplio frente hacia camino principal
• Galpón estructural
• Patio estabilizado y compactado
• Empalme eléctrico de fuerza operativo
• Agua potable instalada
• Cierre perimetral completo
• Excelente acceso para camiones y maquinaria

Estas mejoras representan un importante ahorro en tiempo y costos de habilitación para cualquier proyecto.

Camino a Cato: uno de los sectores con mayor proyección de Chillán

El Camino a Cato ha experimentado un crecimiento sostenido durante la última década, consolidándose como uno de los principales corredores de expansión de la ciudad.

Su cercanía al área urbana, la excelente conectividad con la Ruta 5 Sur y los accesos hacia San Carlos y otras comunas de Ñuble han impulsado el desarrollo de actividades industriales, agrícolas, logísticas y comerciales.

La ubicación permite combinar accesibilidad, buena visibilidad y una rápida conexión con los principales centros de distribución de la región, características cada vez más valoradas por empresas e inversionistas.

Una inversión que ya incorpora valor

Mientras muchos terrenos requieren comenzar desde cero, esta propiedad ya dispone de infraestructura que normalmente implica una inversión considerable.

Disponer de agua potable, energía eléctrica, cierres perimetrales, patio compactado y un galpón existente permite concentrar los recursos directamente en el desarrollo del proyecto y reducir significativamente los plazos de puesta en marcha.

Es precisamente este tipo de activos el que suele mantener una demanda constante en mercados donde el tiempo de ejecución resulta determinante.

Ideal para

• Empresas constructoras.
• Centros logísticos.
• Distribución y almacenamiento.
• Empresas agrícolas.
• Maquinaria pesada.
• Talleres especializados.
• Empresas de servicios.
• Desarrollo comercial o industrial.

La mirada de Propiedades Pedro de Valdivia

En el mercado inmobiliario industrial, el verdadero valor de un terreno no depende únicamente de su superficie.

Depende del tiempo que permite ahorrar a quien invierte.

Después de analizar esta propiedad, consideramos que su principal fortaleza es que combina tres factores que rara vez coinciden en un mismo activo: una ubicación estratégica dentro del principal eje de expansión de Chillán, infraestructura ya ejecutada y una superficie que permite múltiples alternativas de desarrollo.

Mientras muchos proyectos comienzan con meses de habilitación, este terreno ofrece la posibilidad de iniciar operaciones en un plazo considerablemente menor. Desde nuestra experiencia, esa ventaja puede representar una diferencia económica muy significativa para el futuro propietario.

Valor de venta

$250.000.000

Coordinación de visitas y entrega de antecedentes legales disponibles para interesados.

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