SOBRE NOSOTROS

En Propiedades Pedro de Valdivia, nos enorgullece ser tu socio en el mundo de los bienes raíces. Nos especializamos en el Corretaje de Propiedades y nuestra misión es clara: «Ayudar a nuestros clientes a tener la mejor experiencia y rentabilidad en los negocios con Bienes Raíces». ¿Cómo lo hacemos? A través de un enfoque personalizado y acompañando a nuestros clientes en cada paso del proceso.

Contamos con un equipo de profesionales  que nos permite ofrecer una gestión inmobiliaria de alto nivel  basados en la ética, el compromiso, conocimiento y experiencia en el rubro inmobiliario, entregando un servicio personalizado, facilitando así los requerimientos de cada cliente. Somos corredores de propiedades en Chillán y Concepción.

Somos Hugo Cárdenas Vega Corredor de Propiedades, quien cuenta con más de 20 años de experiencia en Ventas, y Vivian Caniuqueo Ulloa de profesión Ingeniero Comercial de la Universidad Concepción, con cursos de Corretaje de Propiedades realizados en COPROCH Asociación de Corredores de Propiedades de Chile, y Cursos de Postgrado en Derecho Inmobiliario en la Universidad de Concepción. Más de 12 años de experiencia.

Lo que verdaderamente nos define es nuestra atención personalizada. Entendemos que cada cliente y cada propiedad son únicos. Es por eso que adaptamos nuestros servicios para satisfacer tus necesidades específicas. Desde el inicio hasta el cierre de la transacción, te acompañamos en todos los procesos.

SERVICIOS

  • Gestión de Venta de Propiedades
  • Gestión de Arriendo de Propiedades
  • Gestión en Compra de Bienes Raíces
  • Administración de Propiedades
  • Tasación Comercial
  • Redacción de escrituras de compraventa
  • Alzamientos de Hipotecas, Prohibiciones y Embargos (Bancos, Serviu y otros)
  • Estudio de Títulos.

Otros:

  • Constructora para ampliaciones, piscinas de hormigón, pavimentos etc…
  • Reparación de Propiedades para venta o arriendo.
  • Loteos y subdivisiones.

SERVICIOS DE CORRETAJE EN CHILLÁN Y CONCEPCIÓN

GESTIÓN DE VENTA DE PROPIEDADES

Deseas vender tu propiedad? Nosotros somos especialistas y nos encargamos de todo. Te explicamos el proceso, aclaramos tus dudas y las resolvemos en conjunto, nos gusta nuestro trabajo por eso lo hacemos fácil, rápido y sencillo para ti.

GESTIÓN DE ARRIENDO DE PROPIEDADES

Nos encargamos de realzar todas las cualidades de tu propiedad, con fotografías de alta resolución, publicarla en los mejores Portales inmobiliarios, seleccionar y verificar los antecedentes comerciales de tu futuro arrendatario y mostrar posteriormente la propiedad a los mejores candidatos, manteniéndote informado de todo el proceso hasta finalizar nuestra gestión.

ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS Y PROPIEDADES

1.- Administramos Condominios de acuerdo a la nueva ley n°21.442, que exige estar inscrito en el Minvu. Contáctenos para más información y presupuestos.
2.- Nos hacemos cargo de la administración de su propiedad y por supuesto de encontrar un arrendatario que cumpla mes a mes con el pago de la renta mensual. ¿Cómo? ¡¡Contáctanos!! Tenemos un plan de trabajo, con servicios 100% online que se adecúa a todas tus necesidades.

TASACIONES

Necesitas conocer el valor comercial de una propiedad?

Realizamos tasaciones de Bienes Raíces. Esto es un estudio de Mercado que le indicará el Precio del Bien Raíz. Le servirá para fines tales como: liquidaciones de sociedad, venta, particiones de herencias, etc…

ASESORÍA INMOBILIARIA Y LEGAL

Sabes si tu propiedad está afecta a expropiación, embargo, o una prohibición e Hipoteca? Nuestra labor se centra en la revisión de toda la documentación perteneciente a tu propiedad con un estudio de títulos preliminar para determinar si tu propiedad está en condiciones aptas para la venta, si no es así, te explicamos los pasos a seguir, te asesoramos y realizamos los trámites pertinentes para solicitar la cancelación de estas inscripciones. Con esto ya puedes avanzar al paso siguiente de vender tu bien raíz al mejor precio del mercado.

OTROS SERVICIOS

-Contratos de Arriendo 100% online con Certificación Notarial + Firma con sistema de Arica a Punta Arenas*

- Loteos y Topografías, con presentación ante el SAG. Marcación de Hitos con coordenadas, Cierres perimetrales, etc.

-Mantención de Propiedades para vender o arrendar. Quiere realizar pintura de paredes, cambio de pisos, pavimentos y cambio de calefont. Servicio de Instalación, mantención e inspección eléctrica por Profesional autorizado por la SEC.

-Construcción de Piscinas de Hormigón: Chillán, Quillón y Concepción

Algunas de Nuestras Propiedades!!!

Arriendo Casa 4d+2b Cocharcas Entre 5 De Abril e Isabel Riquelme

$750.000

Arriendo Casa 4 Dormitorios – Centro de Chillán

📍 Cocharcas 735

Se arrienda sólida casa de un piso en albañilería, ubicada en pleno centro de Chillán, en calle Cocharcas 735, sector residencial consolidado con excelente conectividad y cercanía inmediata a comercio, servicios, colegios, centros médicos y equipamiento urbano.

La propiedad destaca por sus amplios espacios interiores, distribución funcional y terreno con patio, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para uso habitacional como para profesionales que requieran trabajar desde casa.

Características de la propiedad:

  • 4 dormitorios con clósets

  • 2 baños

  • Living y comedor separados

  • Cocina independiente

  • Construcción sólida en albañilería

  • Bodega

  • Patio

  • Entrada de auto

  • Estacionamiento de visitas

Ubicada en un sector estratégico del centro de Chillán, permite desplazamientos rápidos hacia avenidas principales, servicios públicos, comercio establecido y transporte urbano.

Valor de arriendo:

$750.000 mensuales

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación céntrica y una propiedad sólida con espacios exteriores.

Para más información o coordinar visita:

Hugo Cárdenas +569 79786930
Corredor de Propiedades

Arriendo Clínica Dental – Linares

$2.000.000

🏥 Arriendo Clínica Dental – Linares

📍 Ubicada en Kurt Möller Nº22, en el centro de Linares, con excelente accesibilidad y entorno ideal para servicios de salud.

Características:
• 🦷 4 boxes clínicos listos para uso
• 👥 Recepción y amplia sala de espera
• 🪞 Piso porcelanato en excelentes condiciones
• 🚻 Baño para pacientes y baño personal
• 🍳 Cocina equipada
• 📸 Sala de Rayos X
• 🏥 Sala de procedimientos
• 📦 Bodega para insumos
• 🌳 Patio posterior

💼 Ideal para profesionales dentales o centros de salud que buscan un espacio funcional, bien ubicado y listo para operar.

📞 Contáctanos:
Hugo Cárdenas & Vivian Caniuqueo 
📲 +56 9 7978 6930  📲 +56 9 8839 4891

https://youtube.com/shorts/0pKLidSQCGE?feature=share

Arriendo Departamento Amoblado 3D + 2B en Edificio Itata – Chillán

$700.000

🏡✨ Arriendo Departamento Amoblado 3D + 2B en Edificio Itata – Chillán

Si buscas comodidad, buena ubicación y espacios bien distribuidos, esta es una excelente alternativa 👌

Ubicado en piso 2, en un sector residencial tranquilo y con muy buena conectividad, cercano a comercio, colegios y servicios.

🔹 3 dormitorios
🔹 2 baños
🔹 Cocina eléctrica equipada
🔹 Calefont a gas
🔹 Living comedor luminoso
🔹 Estacionamiento
🔹 Bodega

💰 Valor: $700.000
💼 Gastos comunes: $100.000 aprox.

Ideal para familia o quienes necesitan espacio adicional para home office 🖥

📩 Escríbenos para agendar tu visita.

Hugo Cárdenas
Corredor de Propiedades

Arriendo Departamento Nuevo 2D+2B+E en Edificio Chacabuco 852– Concepción

$700.000

🏙✨ Arriendo Departamento en Edificio Chacabuco – Concepción

Vive en una de las avenidas más cotizadas de la ciudad 📍 Avenida Chacabuco 852, con excelente conectividad, cercano al centro, universidades y todo lo que necesitas para tu día a día.

Este moderno departamento combina diseño, confort y calidad en cada detalle 👌

🛏 2 dormitorios con clósets
🛁 2 baños con porcelanato
🛋 Living comedor con cocina americana
🍳 Cocina full electric equipada con encimera, campana y horno empotrado
✨ Piso vinílico en todo el departamento
🪟 Ventanas termopanel
🌇 Terraza con barandas de cristal

🏢 El edificio cuenta con:
✔ Central de agua caliente
✔ Diseño moderno
✔ Excelente estándar de terminaciones

Ideal para profesionales, parejas o quienes buscan comodidad y vida urbana en un entorno consolidado 🔑

$700.000 mensual + gastos comunes ($80.000 aprox)

📲 Contáctanos para más información o agendar tu visita.

Hugo Cárdenas
Corredor de Propiedades

Arriendo Depto 2d+1b+E como nuevo en Condominio Don Clemente Chillán

$400.000

🏡✨ Arriendo Departamento en Condominio Don Clemente – Chillán Viejo

Si buscas tranquilidad, seguridad y excelente conectividad, esta es una gran oportunidad 👌

📍 Ubicado en Calle Gacitúa N°77, en un sector residencial consolidado de Chillán Viejo, con fácil acceso al centro de Chillán, locomoción cercana, comercio de barrio, colegios y servicios.

🔹 2 dormitorios con clósets
🔹 1 baño
🔹 Cocina amoblada y equipada 🍽
🔹 Living comedor con buena iluminación natural ☀
🔹 Balcón
🔹 Estacionamiento 🚗
🔹 Piso 4 (sin ascensor)
🔹 Condominio cerrado con conserjería y seguridad 24/7 🔐

Un departamento como nuevo, ideal para pareja, pequeña familia o profesionales que buscan vivir en un entorno tranquilo y seguro.

💰 Valor: $400.000
📌 Gastos comunes incluidos

📲 Agenda tu visita hoy mismo.

Hugo Cárdenas +569 7978 6930
Corredor de Propiedades

Arriendo Propiedad Comercial calle Dieciocho de Septiembre en Chillán

$3.200.000
🏢 ¡Propiedad con Ubicación Estratégica en Arriendo con Alto Potencial Comercial! 📍 Calle 18 de Septiembre 841, Chillán (A Pasos del Centro) ¡Atención inversionistas y empresas que buscan una ubicación privilegiada en Chillán! Les presentamos una propiedad única con un potencial excepcional para uso comercial, gracias a su inmejorable ubicación a solo pasos del corazón de la ciudad. ✅ Ubicación Prime: Calle 18 de Septiembre, a un paso de todo lo que el centro de Chillán ofrece: comercio, servicios, bancos, transporte y más. ¡Máxima conectividad! 🚶‍♀️🚶‍♂️ ✅ Amplitud y Versatilidad: 224 m² construidos aprox. distribuidos en 2 amplios pisos, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y uso comercial. ✅ Espacio Exterior: Disfruta de una agradable terraza de 16 m² y un patio, perfectos para áreas de descanso o actividades relacionadas con el negocio. ☀️ ✅ Comodidad Incluida: Cuenta con 2 estacionamientos privados. 🅿️🅿️ ✅ Alto Potencial Comercial: Ubicada en una zona de alta actividad comercial (cercana a la Cámara de Comercio y el Centro de Negocios Sercotec), ideal para oficinas, consultas, instituciones, comercio y más. ¡Impulsa tu negocio desde el corazón de Chillán! 🚀 💰 Valor de arriendo mensual: 80 UF (equivalente a $3.141.218 aproximadamente) ¡No dejes pasar esta oportunidad única en un sector de alta demanda comercial! Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita. Hugo Cárdenas Corredor de Propiedades 📞 +56979786930

Casa en Venta – Sector Doña Rosa, Chillán

$80.000.000
🏡 Casa en Venta – Sector Doña Rosa, Chillán
¿Buscas tranquilidad y buena conectividad? Esta encantadora casa de 1 piso es ideal para familias que quieren vivir en un barrio consolidado y seguro.
✨ Características principales:
• 60 m² construidos en terreno de 160 m²
• 2 dormitorios y 1 baño con tina
• Living comedor y cocina funcional
• Patio amplio, antejardín y entrada para vehículo
• Reja y protecciones instaladas
📍 Ubicación privilegiada:
Sector residencial tranquilo, cercano a colegios, supermercados y servicios de salud.
💰 Valor de venta: $80.000.000 + comisión
Vivian Caniuqueo & Hugo Cárdenas
Corredores de Propiedades
+56988394891  +56979786930
¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno de calidad y alta demanda!
Contáctanos y agenda tu visita.

Departamento en venta en Condominio Arboleda – Chillán

$70.000.000

🏡✨ ¡Departamento en venta en Condominio Arboleda – Chillán!

Si estás buscando tu próximo hogar o una excelente oportunidad de inversión, esta puede ser tu opción 👌

📍 Ubicado en sector Parque Lantaño, un barrio residencial consolidado, con excelente conectividad y a pocos minutos del centro de Chillán. Cercano a supermercados, terminal de buses, estación de tren y servicios.

🛏 3 dormitorios (todos alfombrados y con clóset)
🛁 2 baños
🍽 Cocina americana amoblada y equipada con cocina, campana y horno
🛋 Living comedor con piso cerámico
🚗 Estacionamiento incluido
🏢 Ubicado en piso 2

El condominio cuenta con áreas verdes 🌳 y espacios comunes que brindan un entorno tranquilo y familiar.

💰 Valor: $70.000.000 + comisión

Una excelente alternativa para vivir o invertir en un sector con buena plusvalía y conectividad 🚀

📲 Contáctanos para más información o coordinar visita.

HUGO CÁRDENAS  +569 79786930

Hermosa Propiedad Camino Pucón Curarrehue 190 M2 / 10.000 M2

El precio original era: $179.000.000.El precio actual es: $159.000.000.
Venta Propiedad Camino Internacional, Sector Angostura – Entre Pucón y Curarrehue
Se vende hermosa propiedad con excelente conectividad y entorno natural, ubicada a solo 30 km de Pucón y 5 km antes de Curarrehue, con ingreso por camino internacional CH-99 y servidumbre inscrita.
Características de la propiedad:
•Casa de un piso de 190 m² construidos
•4 dormitorios, 2 baños, living, comedor, recepción, cocina, despensa y oficina
•Terreno de 10.000 m² (1 hectárea), compuesto por dos medias hectáreas con roles independientes
•Construcción de 5 años, terminada en enero de 2020
•Sin recepción municipal tramitada
Equipamiento y entorno:
•Agua potable rural con estanque de 3.500 litros y pozo propio
•Energía eléctrica CGE, señal telefónica y factibilidad de internet por cable
•Jardín formado, árboles frutales y bosque nativo
•Sector consolidado, colinda con Termas de Angostura y propiedades familiares
•Transferencia e inscripción inmediata, sin restricciones ni limitaciones al dominio
Coordinemos una visita
Valor de venta: $159.000.000 (4.000 UF) + Comisión...  Se aceptan ofertas
Vivian Caniuqueo U
Corredora de Propiedades
Para más información y visitas, no dudes en contactarnos. ¡Una gran oportunidad para vivir o invertir en la naturaleza con excelente acceso y entorno familiar!
https://youtu.be/Z08mAAlAwyc

Hermosa propiedad en venta a solo 5 minutos del centro de Quillón

$210.000.000

🌟 Hermosa propiedad en venta a solo 5 minutos del centro de Quillón 🌟

¿Buscas comodidad, espacio y un entorno privilegiado? Esta propiedad es ideal para ti. Con 920 m² de terreno, ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida tranquila y confortable.

🏡 Características principales:
• Casa principal de 3 dormitorios y 2 baños, cocina americana y diseño acogedor con vigas a la vista.
Cabaña de invitados, perfecta para recibir a familia y amigos.
Quincho techado para reuniones y asados al aire libre.
Piscina de hormigón 8x4 m con terraza soleada.
Bodega para almacenamiento adicional.
• Se vende completamente equipada, lista para habitar.

📍 Ubicación:
A solo 5 minutos del centro de Quillón, con rápido acceso a comercios, servicios y atractivos turísticos.

💰 Valor de venta: $210.000.000 + comisión

📞 Contacto: Hugo Cárdenas V. – Corredor de Propiedades

¡No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita y descubre esta propiedad en un entorno único.

Moderna y Hermosa Casa 4d+3b+Piscina Quilamapu Chillán

$475.000.000

Se Vende amplia y moderna casa de tres niveles ubicada en pasaje La Espiga, en el prestigioso sector Quilamapu de Chillán, cercano a importantes servicios, colegios y comercio. Esta propiedad destaca por su diseño funcional, sus terminaciones de calidad y por estar emplazada en un barrio residencial con creciente demanda y valorización.

Características de la propiedad:

  • Terreno y construcción bien distribuidos en tres niveles (dos pisos y subterráneo).

  • 4 amplios dormitorios, incluyendo dormitorio principal en primer piso con baño en suite y amplio vestidor o walking closet.

  • Amplia cocina amoblada y equipada, con espacio para comedor diario.

  • Living comedor moderno con grandes ventanales blindados, que proporcionan excelente luminosidad natural.

  • Piscina temperada y patio con riego automático, ideal para actividades familiares y descanso.

  • Quincho para asados y espacios sociales.

  • Sala de estar y sala de baño adicionales en segundo nivel.

  • Sistema de calefacción por loza radiante.

  • Logia y bodega para almacenamiento.

Ubicación y entorno: La propiedad se sitúa en sector Quilamapu, un sector residencial consolidado con acceso rápido a colegios de prestigio tales como el Colegio Alemán, Colegio Seminario Padre Hurtado y colegios cercanos; además de supermercados como Lider y Jumbo Express Paul Harris, y otros servicios comerciales y deportivos cercanos. El sector se encuentra en constante crecimiento urbano y residencial, lo que contribuye a una mayor plusvalía de las propiedades.

Valor de venta: 11.990 UF + comisión

Contacto Corredora de Propiedades: Vivian Caniuqueo +569 88394891

https://www.youtube.com/watch?v=OgoppkCIVcI

Propiedad Comercial en Venta o Arriendo – Sector Nuevo Hospital de Chillán

$3.000.000

🏢 Propiedad Comercial en Venta o Arriendo – Sector Nuevo Hospital de Chillán

📍 Calle Las Vertientes 1910 | Chillán

Excelente oportunidad de inversión en un sector estratégico y de alta proyección, a pasos del Nuevo Hospital de Chillán, ideal para empresas, alojamiento corporativo o servicios asociados al área de la salud, o empresas.

✨ Características principales: 📐 Terreno de 682 m² aprox. (11 m de frente x 62 m de fondo)
🚗 Entrada para 4 a 5 vehículos
🏗️ Propiedad de uso comercial

🏠 Distribución: 🍽️ Primer nivel habilitado como restaurante
🏡 Segundo piso con casa habitación
🛏️ Construcción independiente en patio posterior con 10 habitaciones, cada una con baño privado

💼 Uso ideal para: ✔️ Alojamiento y pensión de trabajadores
✔️ Hostal o residencia corporativa
✔️ Empresas contratistas, clínicas o servicios vinculados al nuevo polo hospitalario

📈 Ubicación estratégica: A pasos del Nuevo Hospital de Chillán, en un entorno con alta demanda y excelente proyección comercial.

💰 Valores: Venta: 7.310 UF
Arriendo: 75 UF mensuales

📲 Para más información o coordinar una visita, contáctanos:

Hugo Cárdenas V - Corredor de Propiedades +56979786930
Propiedades Pedro de Valdivia
www.propiedadespedrodevaldivia.cl

Una propiedad versátil, rentable y lista para operar en uno de los sectores con mayor crecimiento de Chillán.

CONTÁCTENOS

Teléfonos

+56 9 7978 6930
+56 9 8839 4891

E-mail:

info@propiedadespedrodevaldivia.cl

Dirección

Concepción

Instagram

@propiedades_pedrodevaldivia

Facebook

PROPIEDADES PEDRO DE VALDIVIA