Campo Agrícola en Arriendo – 31 Hectáreas con Derechos de Agua | Sector Quinquehua, Región de Ñuble
En Propiedades Pedro de Valdivia presentamos una excelente oportunidad para empresas agrícolas, productores e inversionistas que buscan un predio productivo con disponibilidad de agua, topografía plana y una ubicación estratégica en la Región de Ñuble.
Este campo agrícola de 31 hectáreas se encuentra emplazado en el sector Quinquehua, en un entorno de reconocida tradición agrícola, ideal para el desarrollo de cultivos intensivos y proyectos de largo plazo.
Uno de sus principales atributos es la disponibilidad acciones de agua del río Ñuble, equivalentes a un caudal aproximado por acción de 5,14 litros por segundo, un recurso de alto valor para la producción agrícola y la estabilidad de los cultivos.
Características del predio
- Superficie aproximada: 31 hectáreas
- Terreno completamente plano
- Actualmente en producción
- Acciones de agua del río Ñuble
- Caudal aproximado de 5,14 litros por segundo Por Acción
- Excelente acceso para maquinaria agrícola
- Camino de acceso en buenas condiciones
- Entorno agrícola consolidado
Ubicación estratégica
La propiedad se ubica en el sector Quinquehua, una zona reconocida por su actividad agrícola y su excelente conectividad.
Distancias aproximadas:
- San Carlos: 15 km
- Chillán: 22 km
- Ruta 5 Sur: 8 a 10 km
Esta ubicación facilita el transporte de maquinaria, insumos y producción hacia los principales centros logísticos de la región.
Condiciones de arriendo
- Valor: $750.000 por hectárea al año
- Valor anual aproximado: $23.250.000
- Contrato mínimo: 5 años
¿Por qué elegir este predio?
La disponibilidad de agua, la topografía completamente plana y la conectividad hacia San Carlos, Chillán y Ruta 5 Sur convierten esta propiedad en una excelente alternativa para productores que buscan desarrollar proyectos agrícolas con estabilidad y eficiencia operativa.
Análisis de Propiedades Pedro de Valdivia
Desde nuestra experiencia, los predios agrícolas con derechos de agua consolidados son cada vez más valorados por productores e inversionistas. Este campo destaca por reunir tres atributos fundamentales: una superficie continua de 31 hectáreas, disponibilidad permanente de agua para riego y una ubicación estratégica que permite optimizar la logística y reducir los costos operacionales. Es una alternativa especialmente atractiva para proyectos agrícolas que requieren seguridad hídrica y contratos de largo plazo.
Para más información o coordinar una visita, contáctenos.
Hugo Cárdenas +56979786930
Propiedades Pedro de Valdivia
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Parcela de 5.455 m² en Ñuble Alto, ubicada en el límite del área industrial y con infraestructura ya disponible
Parcela en venta en Ñuble Alto, Chillán | 5.455 m² con luz y pozo profundo
Naturaleza, amplitud y conectividad a pocos minutos de Chillán
Hay propiedades rurales cuya principal fortaleza es la tranquilidad. Y hay otras que, además, tienen la ventaja de estar muy cerca de la ciudad y de sectores que han experimentado un importante desarrollo residencial y productivo.
Esta parcela reúne ambas condiciones.
Ubicada en el sector Ñuble Alto, Chillán, esta propiedad de 5.455 m² forma parte de una parcelación tipo condominio y se encuentra emplazada en un entorno donde conviven el paisaje rural, parcelas residenciales y el desarrollo que se ha generado en torno a Parque Lantaño y sus principales vías de conexión.
Su ubicación resulta especialmente interesante para quienes buscan vivir en un entorno de mayor amplitud y tranquilidad, pero sin alejarse de Chillán.
Una parcela lista para comenzar un proyecto
La propiedad cuenta con empalme eléctrico instalado, un atributo que representa una ventaja concreta frente a terrenos que todavía deben resolver su conexión a la red.
También dispone de pozo profundo, entregando una solución de abastecimiento de agua independiente, sujeto a la situación y condiciones de operación correspondientes.
Sus 5.455 m² de terreno permiten pensar en diferentes alternativas de uso residencial y recreativo, desde una vivienda familiar con amplios jardines hasta un proyecto de segunda vivienda, quincho, piscina, huerto u otros espacios complementarios, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.
Características
- Superficie: 5.455 m²
- Sector: Ñuble Alto, Chillán
- Parcelación tipo condominio
- Terreno rural
- Empalme de luz instalado
- Pozo profundo
- Amplia superficie para desarrollar un proyecto residencial
- Entorno rural
- Cercanía a Parque Lantaño
- Conectividad hacia Ruta 5 y el centro de Chillán
Un sector que está cambiando
Uno de los elementos que hace particularmente interesante esta ubicación es su proximidad a Parque Lantaño, sector que en los últimos años ha incorporado nuevos proyectos residenciales, equipamiento y mejoras de conectividad.
La ruta N-560 conecta el cruce de Ruta 5, Paso Superior Parque Lantaño, con Ñuble Alto, y el tramo de 2,7 kilómetros entre ambos sectores fue asfaltado e inaugurado en 2023.
A esto se suma la presencia de nuevos desarrollos residenciales en Parque Lantaño y actividad productiva en el entorno del eje Camino Parque Lantaño–Ruta 5.
Es justamente esta proximidad la que entrega a Ñuble Alto una característica atractiva: la posibilidad de vivir en un entorno rural manteniendo una relación cercana con la ciudad y sus servicios.
La mirada de Propiedades Pedro de Valdivia
Más que una parcela alejada de la ciudad, vemos aquí una propiedad ubicada en un entorno rural próximo a una zona que ha ido incorporando desarrollo residencial, vial y productivo.
Para quien busca construir su casa, tener espacio para disfrutar al aire libre o desarrollar un proyecto familiar, los 5.455 m², el empalme eléctrico ya instalado y el pozo profundo son atributos concretos que reducen parte de las gestiones iniciales que normalmente implica adquirir un terreno rural.
Y hay otro elemento que merece atención: su ubicación.
Estar en Ñuble Alto, próximo a Parque Lantaño y con conexión hacia Ruta 5, permite combinar amplitud y tranquilidad con cercanía a Chillán.
No es solamente comprar terreno. Es adquirir espacio para desarrollar un proyecto propio en un sector que mantiene su carácter rural, pero que se encuentra cada vez más conectado con la ciudad.
Valor de venta
$100.000.000 + comisión de corretaje
Propiedades Pedro de Valdivia
Corretaje de Propiedades
Venta y arriendo | Ñuble y Biobío
Agenda una visita y conoce las posibilidades que ofrece esta propiedad.
Vendo propiedad Central Calle Independencia 806m2/241m2
En el mercado existen propiedades...
Y existen ubicaciones que simplemente no vuelven a aparecer.
Esta propiedad, ubicada en Independencia 347, representa una de esas oportunidades poco frecuentes dentro del radio urbano consolidado de Chillán.
Con 806 m² de terreno, frente a una de las avenidas de mayor circulación de la ciudad y emplazada en una zona de alto desarrollo comercial, este activo ofrece mucho más que una construcción existente: ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto con proyección de largo plazo.
Cuando se analiza una inversión inmobiliaria, la ubicación continúa siendo el principal factor de valorización.
Y pocas direcciones reúnen las condiciones que ofrece este inmueble.
Una ubicación que trabaja a favor de su inversión
Ubicada entre Bulnes y Vega de Saldías, la propiedad forma parte de uno de los corredores urbanos más consolidados de Chillán.
Su cercanía al centro cívico, entidades financieras, comercio establecido, servicios públicos y equipamiento urbano genera un flujo permanente de personas y vehículos durante todo el día.
Para empresas e inversionistas, esta visibilidad representa un activo difícil de replicar.
Un terreno con múltiples alternativas de desarrollo
El terreno posee una superficie de 806 m², con aproximadamente 12,75 metros de frente y 62,8 metros de profundidad, configuración que permite desarrollar proyectos con una distribución muy eficiente.
Actualmente existen 240 m² construidos, correspondientes a dos viviendas de sólida construcción que pueden mantenerse como renta, adaptarse para uso comercial o incorporarse dentro de una futura etapa de desarrollo.
La propiedad se encuentra emplazada en Zona ZC-2 del Plan Regulador Comunal de Chillán, una zonificación que favorece la consolidación de actividades comerciales, de servicios e institucionales, ampliando significativamente las posibilidades de inversión.
Un activo pensado para distintos perfiles de inversionistas
Esta propiedad resulta especialmente atractiva para:
- Centros médicos y clínicas ambulatorias.
- Estudios jurídicos y oficinas corporativas.
- Instituciones educacionales.
- Empresas de servicios.
- Constructoras e inmobiliarias.
- Centros de atención profesional.
- Proyectos comerciales de mediana escala.
- Inversionistas patrimoniales.
¿Por qué esta propiedad tiene un valor estratégico?
Más allá de sus construcciones actuales, el verdadero activo es el suelo.
En ciudades como Chillán, la disponibilidad de terrenos amplios sobre avenidas consolidadas disminuye progresivamente, haciendo que este tipo de inmuebles se transformen en oportunidades cada vez más escasas.
Su profundidad permite resolver estacionamientos interiores, ampliaciones o desarrollos por etapas, características muy valoradas en proyectos comerciales modernos.
Características principales
- Terreno de 806 m²
- Frente aproximado de 12,75 metros
- Fondo aproximado de 62,8 metros
- 240 m² construidos
- Dos viviendas de excelente calidad constructiva
- Zonificación ZC-2
- Excelente exposición comercial
- Alto flujo vehicular
- Excelente conectividad
- Amplio potencial de reconversión
La mirada de Propiedades Pedro de Valdivia
Cuando analizamos un activo de esta naturaleza, procuramos responder una pregunta esencial: ¿qué es lo verdaderamente difícil de reemplazar?
En este caso, la respuesta es clara: la ubicación.
Los edificios se remodelan, las construcciones cambian de uso y los proyectos evolucionan. Sin embargo, un terreno de más de 800 m² sobre uno de los principales ejes urbanos de Chillán es un activo limitado, cuya disponibilidad tiende a disminuir con el crecimiento de la ciudad.
Desde nuestra experiencia, esta propiedad reúne atributos especialmente valorados por inversionistas de largo plazo: ubicación estratégica, normativa urbana favorable, construcciones existentes que permiten distintas alternativas de uso y una configuración de terreno que facilita futuros desarrollos.
Es una propiedad que no debe evaluarse únicamente por lo que es hoy, sino por todo lo que puede llegar a convertirse.
Valor de venta
$590.000.000 + comisión
Para mayores antecedentes técnicos, normativa aplicable o coordinación de visitas, será un gusto asesorarle durante todo el proceso.
Vivian Caniuqueo Ulloa
Corredora de Propiedades
📞 +56 9 8839 4891
Comience su proyecto de vida en Pucón | Terreno ext. urbano de 5.039 m²
Hay lugares donde comprar un terreno significa simplemente adquirir metros cuadrados. Y hay otros donde significa comenzar un proyecto de vida.
Este terreno de 5.039,7 m² (50 mts x 103 mts), se encuentra en uno de los sectores con mayor proyección de crecimiento de Pucón, emplazado dentro de una zona de extensión urbana, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar una vivienda permanente, una segunda residencia o realizar una inversión pensando en la plusvalía futura.
Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad característica de la zona, rodeado por el entorno natural que ha convertido a Pucón en uno de los destinos más cotizados del sur de Chile, manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad hacia el centro de la ciudad, servicios, comercio, gastronomía, centros turísticos y el Lago Villarrica.
El terreno cuenta con:
• Superficie: 5.039,7 m² • Zona de extensión urbana • Agua disponible • Energía eléctrica • Acceso mediante portón • Excelente entorno natural • Gran potencial de valorización
¿Por qué invertir aquí?
La expansión urbana de Pucón ha impulsado el desarrollo de nuevos proyectos residenciales y turísticos, transformando este tipo de terrenos en activos cada vez más escasos y atractivos para inversionistas y familias que buscan calidad de vida junto a una sólida proyección patrimonial. Además, la normativa comunal contempla instrumentos de planificación que regulan el crecimiento urbano, otorgando mayor certeza al desarrollo futuro del sector.
Valor de venta
3.900 UF + comisión de corretaje.
En Propiedades Pedro de Valdivia no solo comercializamos propiedades. Acompañamos a nuestros clientes en cada etapa de su inversión, entregando asesoría inmobiliaria, legal y comercial para que tomen decisiones informadas y seguras.
Contáctenos para solicitar mayor información, ubicación referencial o coordinar una visita.
Vendo Terreno 10.000 M2 En Sector Paso Alejo
🌿 Terreno en Venta con Alta Proyección – Sector Paso Alejo, Chillán
Excelente oportunidad para invertir o proyectar tu vivienda en un sector en pleno crecimiento urbano.
📍 Ubicación estratégica
A solo 11 km del centro de Chillán (15 a 20 minutos aprox.), con muy buena conectividad gracias a vías de acceso mejoradas y entorno en constante desarrollo.
✨ Ventajas del sector:
🏟️ Ubicado junto al Complejo Deportivo del Colegio Santa María y Espacio Atlético
🚗 Cercano a rutas principales y zonas urbanas en expansión
📈 Sector con alta plusvalía, impulsada por nuevos loteos, mejoras viales y creciente demanda residencial
🌳 Entorno tranquilo, ideal para vivir o invertir a mediano y largo plazo
📐 Características del terreno:
🔹 Superficie: 10.000 m²
🔹 Terreno completamente plano
🔹 Cuenta con luz instalada y medidor activo
🔹 Ideal para vivienda, proyecto familiar o inversión
💰 Valor de venta: $100.000.000 + comisión
📲 Contáctanos para más información
Hugo Cárdenas +569 79786930
Corredor de Propiedades
PARCELA EN VENTA EN AIRES DE CHEQUÉN | MARCHIGÜE
Departamento en Arriendo 3D+1B+E Condominio Los Copihues en Chillán
Este departamento reúne esas características en un entorno residencial consolidado, ideal para quienes desean vivir con tranquilidad, manteniendo una excelente conexión con el centro de Chillán y los principales servicios de la ciudad.
Ubicado en el Condominio Los Copihues, esta propiedad destaca por su distribución funcional, sus terminaciones y el confort que entrega durante todo el año.
Su orientación poniente permite disfrutar de agradables atardeceres y una excelente iluminación natural durante la tarde.
Un espacio listo para habitar
Cada detalle fue pensado para entregar comodidad desde el primer día.
El departamento cuenta con piso flotante, clósets, lámparas instaladas y cortinas roller, permitiendo llegar prácticamente solo con sus muebles.
Además, dispone de aire acondicionado, un atributo muy valorado que proporciona confort tanto en verano como durante los meses más fríos gracias a su función de climatización.
La cocina se encuentra completamente amoblada, optimizando el espacio y facilitando la vida diaria.
Características
- 3 dormitorios
- 1 baño
- Cocina amoblada
- Estacionamiento
- Piso 3, sin ascensor
- Vista poniente
- Piso flotante
- Clósets
- Cortinas roller
- Lámparas instaladas
- Aire acondicionado
Vivir en Condominio Los Copihues
Los Copihues es un condominio consolidado, preferido por familias y profesionales que buscan un entorno tranquilo, seguro y con excelente conectividad.
Su ubicación permite acceder rápidamente al centro de Chillán, supermercados, colegios, centros de salud, comercio y locomoción colectiva, facilitando la vida cotidiana sin recorrer grandes distancias.
La combinación de seguridad, áreas comunes y buena conectividad mantiene una demanda constante por este sector, convirtiéndolo en una excelente alternativa habitacional.
¿Para quién es este departamento?
Esta propiedad resulta ideal para:
- Familias jóvenes.
- Profesionales.
- Parejas con hijos.
- Funcionarios públicos destinados en Chillán.
- Personas que buscan una propiedad cómoda y de bajo costo de mantención.
La mirada de Propiedades Pedro de Valdivia
Al analizar esta propiedad, creemos que su principal fortaleza está en el equilibrio entre comodidad, equipamiento y valor de arriendo.
No es habitual encontrar departamentos de tres dormitorios que, además de incluir estacionamiento y gastos comunes, incorporen mejoras como aire acondicionado, cortinas roller, piso flotante y una cocina completamente amoblada.
Para quienes buscan instalarse de inmediato, representa una alternativa muy conveniente, evitando inversiones adicionales y disfrutando desde el primer día de un departamento listo para habitar.
Valor de arriendo
$350.000 mensuales
Gastos comunes incluidos.
Disponible para entrega inmediata.
Será un gusto acompañarle en la visita y asesorarle durante todo el proceso de arriendo.
Propiedades Pedro de Valdivia
https://youtube.com/shorts/sHphNa-0rS8?si=DKZlOWrjpsR3kHEi
Local comercial en arriendo en Centro Comercial Caracol – Alto flujo y ubicación estratégica en Concepción
Local comercial en arriendo en Centro Comercial Caracol – Alto flujo y ubicación estratégica en Concepción
En Propiedades Pedro de Valdivia te presentamos este excelente local comercial ubicado en el tradicional Centro Comercial Caracol, en pleno centro de Concepción.
La propiedad cuenta con aproximadamente 30 m² y se encuentra emplazada en uno de los puntos comerciales más conocidos y concurridos de la ciudad, con accesos desde Barros Arana, Caupolicán, Rengo y Freire.
Su estratégica ubicación permite una alta exposición comercial y excelente conectividad peatonal y urbana, convirtiéndose en una gran alternativa para distintos tipos de negocios y servicios.
Características principales:
- 30 m² aprox.
- Excelente conectividad
- Alto flujo peatonal
- Ubicación céntrica y consolidada
Valor estratégico del sector: El Centro Comercial Caracol forma parte del eje comercial histórico de Concepción, concentrando un importante flujo diario de personas y actividad comercial.
Su cercanía a comercio, oficinas, bancos, servicios y locomoción colectiva lo convierten en una ubicación altamente atractiva para empresas y emprendedores que buscan posicionamiento y visibilidad.
Condiciones:
Valor arriendo: $1.300.000
Gastos comunes: $65.000 aprox.
Agenda tu visita con Propiedades Pedro de Valdivia. +569 7978 6930
Arriendo Clínica Dental – Linares
🏥 Arriendo Clínica Dental – Linares
📍 Ubicada en Kurt Möller Nº22, en el centro de Linares, con excelente accesibilidad y entorno ideal para servicios de salud.
✨ Características:
• 🦷 4 boxes clínicos listos para uso
• 👥 Recepción y amplia sala de espera
• 🪞 Piso porcelanato en excelentes condiciones
• 🚻 Baño para pacientes y baño personal
• 🍳 Cocina equipada
• 📸 Sala de Rayos X
• 🏥 Sala de procedimientos
• 📦 Bodega para insumos
• 🌳 Patio posterior
💼 Ideal para profesionales dentales o centros de salud que buscan un espacio funcional, bien ubicado y listo para operar.
📞 Contáctanos:
Hugo Cárdenas & Vivian Caniuqueo
📲 +56 9 7978 6930 📲 +56 9 8839 4891