Terreno 10.000 m2 Camino a Cato en Chillán – Preparado para producir desde el primer día
$250.000.000
Esta propiedad tiene tres atributos difíciles de encontrar al mismo tiempo: ubicación estratégica, infraestructura existente y potencial de valorización.
Este terreno de 10.000 m², ubicado en Camino a Cato, representa precisamente ese tipo de oportunidad.
Más que una hectárea de terreno, ofrece una base preparada para desarrollar proyectos productivos, comerciales, logísticos o de servicios, en uno de los sectores con mayor crecimiento del radio urbano de Chillán.
Una propiedad preparada para comenzar
Uno de los principales desafíos al adquirir un terreno es el tiempo y la inversión necesaria para dejarlo operativo.
En este caso, gran parte de ese trabajo ya está resuelto. La propiedad cuenta con:
- Terreno de 10.000 m²
- Amplio frente hacia camino principal
- Galpón estructural
- Patio estabilizado y compactado
- Empalme eléctrico de fuerza operativo
- Agua potable instalada
- Cierre perimetral completo
- Excelente acceso para camiones y maquinaria
Estas mejoras representan un importante ahorro en tiempo y costos de habilitación para cualquier proyecto.
Camino a Cato: uno de los sectores con mayor proyección de Chillán
El Camino a Cato ha experimentado un crecimiento sostenido durante la última década, consolidándose como uno de los principales corredores de expansión de la ciudad.
Su cercanía al área urbana, la excelente conectividad con la Ruta 5 Sur y los accesos hacia San Carlos y otras comunas de Ñuble han impulsado el desarrollo de actividades industriales, agrícolas, logísticas y comerciales.
La ubicación permite combinar accesibilidad, buena visibilidad y una rápida conexión con los principales centros de distribución de la región, características cada vez más valoradas por empresas e inversionistas.
Una inversión que ya incorpora valor
Mientras muchos terrenos requieren comenzar desde cero, esta propiedad ya dispone de infraestructura que normalmente implica una inversión considerable.
Disponer de agua potable, energía eléctrica, cierres perimetrales, patio compactado y un galpón existente permite concentrar los recursos directamente en el desarrollo del proyecto y reducir significativamente los plazos de puesta en marcha.
Es precisamente este tipo de activos el que suele mantener una demanda constante en mercados donde el tiempo de ejecución resulta determinante.
Ideal para
- Empresas constructoras.
- Centros logísticos.
- Distribución y almacenamiento.
- Empresas agrícolas.
- Maquinaria pesada.
- Talleres especializados.
- Empresas de servicios.
- Desarrollo comercial o industrial.
La mirada de Propiedades Pedro de Valdivia
En el mercado inmobiliario industrial, el verdadero valor de un terreno no depende únicamente de su superficie.
Depende del tiempo que permite ahorrar a quien invierte.
Después de analizar esta propiedad, consideramos que su principal fortaleza es que combina tres factores que rara vez coinciden en un mismo activo: una ubicación estratégica dentro del principal eje de expansión de Chillán, infraestructura ya ejecutada y una superficie que permite múltiples alternativas de desarrollo.
Mientras muchos proyectos comienzan con meses de habilitación, este terreno ofrece la posibilidad de iniciar operaciones en un plazo considerablemente menor. Desde nuestra experiencia, esa ventaja puede representar una diferencia económica muy significativa para el futuro propietario.
Valor de venta
$250.000.000
Coordinación de visitas y entrega de antecedentes legales disponibles para interesados.
+56979786930
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Características del terreno y construcción:
-
Superficie total: 3.750 m²
-
Casa tipo cabaña en estado regular, ideal para remodelar o reconstruir
-
Agua potable disponible
-
Grandes posibilidades para subdivisión o proyectos futuros
Ventajas de la ubicación:
-
Linderos forma parte de una zona de expansión urbanística conforme al Plan Regulador Comunal de Buin, lo que le otorga un fuerte potencial de valorización
-
Excelente conectividad: acceso por carretera y cercano a la estación de Metrotren Linderos
-
Servicios básicos como agua potable y electricidad ya disponibles o con factibilidad para proyecto.
-
Zona con entorno campesino y residencial, ofreciendo una combinación entre tranquilidad de campo y dinamismo urbano.
Datos técnicos:
-
Terreno: 3.750 m²
-
Valor de venta: $250.000.000+ comisión
Una oportunidad destacada para inversionistas o quienes buscan un terreno con excelentes perspectivas de desarrollo en una comuna con crecimiento planificado y servicios en desarrollo.
Contacto:
Hugo Cárdenas – Corredor de Propiedades
+56 9 7978 6930
Vendo Terreno Agrícola Con Eucaliptus 10 Há en Ninhue Ñuble
Venta Propiedad Agrícola en Ninhue, Región de Ñuble 🌿🌾
Se vende excelente propiedad agrícola ubicada en la comuna de Ninhue, en un entorno natural, tranquilo y con buena conectividad 🚜
📍 Ubicación estratégica
A solo 10 km del acceso por Ruta N-510, con conexión directa a la Ruta N-60-O, facilitando el traslado hacia las principales localidades de la región.
📐 Superficie
Más de 10 hectáreas completamente cercadas
🌱 Características destacadas
• Forestación de eucaliptus
• Terreno ideal para inversión forestal o agrícola
• Sector rural consolidado y de alta proyección
• Entorno natural, ideal para proyectos productivos o inversión a largo plazo
📄 Documentación al día
💰 Valor de venta
2.790 UF ($110.000.000) + comisión
Contacto Hugo Cárdenas - Corredor de Propiedades +569 79786930
Una excelente oportunidad para invertir en tierra productiva en la Región de Ñuble, con buena conectividad y proyección futura.
📲 Contáctanos para más información o coordinar una visita en terreno.
Un activo inmobiliario que trasciende la inversión tradicional
En el mercado existen propiedades...
Y existen ubicaciones que simplemente no vuelven a aparecer.
Esta propiedad, ubicada en Independencia 347, representa una de esas oportunidades poco frecuentes dentro del radio urbano consolidado de Chillán.
Con 806 m² de terreno, frente a una de las avenidas de mayor circulación de la ciudad y emplazada en una zona de alto desarrollo comercial, este activo ofrece mucho más que una construcción existente: ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto con proyección de largo plazo.
Cuando se analiza una inversión inmobiliaria, la ubicación continúa siendo el principal factor de valorización.
Y pocas direcciones reúnen las condiciones que ofrece este inmueble.
Una ubicación que trabaja a favor de su inversión
Ubicada entre Bulnes y Vega de Saldías, la propiedad forma parte de uno de los corredores urbanos más consolidados de Chillán.
Su cercanía al centro cívico, entidades financieras, comercio establecido, servicios públicos y equipamiento urbano genera un flujo permanente de personas y vehículos durante todo el día.
Para empresas e inversionistas, esta visibilidad representa un activo difícil de replicar.
Un terreno con múltiples alternativas de desarrollo
El terreno posee una superficie de 806 m², con aproximadamente 12,75 metros de frente y 62,8 metros de profundidad, configuración que permite desarrollar proyectos con una distribución muy eficiente.
Actualmente existen 240 m² construidos, correspondientes a dos viviendas de sólida construcción que pueden mantenerse como renta, adaptarse para uso comercial o incorporarse dentro de una futura etapa de desarrollo.
La propiedad se encuentra emplazada en Zona ZC-2 del Plan Regulador Comunal de Chillán, una zonificación que favorece la consolidación de actividades comerciales, de servicios e institucionales, ampliando significativamente las posibilidades de inversión.
Un activo pensado para distintos perfiles de inversionistas
Esta propiedad resulta especialmente atractiva para:
- Centros médicos y clínicas ambulatorias.
- Estudios jurídicos y oficinas corporativas.
- Instituciones educacionales.
- Empresas de servicios.
- Constructoras e inmobiliarias.
- Centros de atención profesional.
- Proyectos comerciales de mediana escala.
- Inversionistas patrimoniales.
¿Por qué esta propiedad tiene un valor estratégico?
Más allá de sus construcciones actuales, el verdadero activo es el suelo.
En ciudades como Chillán, la disponibilidad de terrenos amplios sobre avenidas consolidadas disminuye progresivamente, haciendo que este tipo de inmuebles se transformen en oportunidades cada vez más escasas.
Su profundidad permite resolver estacionamientos interiores, ampliaciones o desarrollos por etapas, características muy valoradas en proyectos comerciales modernos.
Características principales
- Terreno de 806 m²
- Frente aproximado de 12,75 metros
- Fondo aproximado de 62,8 metros
- 240 m² construidos
- Dos viviendas de excelente calidad constructiva
- Zonificación ZC-2
- Excelente exposición comercial
- Alto flujo vehicular
- Excelente conectividad
- Amplio potencial de reconversión
La mirada de Propiedades Pedro de Valdivia
Cuando analizamos un activo de esta naturaleza, procuramos responder una pregunta esencial: ¿qué es lo verdaderamente difícil de reemplazar?
En este caso, la respuesta es clara: la ubicación.
Los edificios se remodelan, las construcciones cambian de uso y los proyectos evolucionan. Sin embargo, un terreno de más de 800 m² sobre uno de los principales ejes urbanos de Chillán es un activo limitado, cuya disponibilidad tiende a disminuir con el crecimiento de la ciudad.
Desde nuestra experiencia, esta propiedad reúne atributos especialmente valorados por inversionistas de largo plazo: ubicación estratégica, normativa urbana favorable, construcciones existentes que permiten distintas alternativas de uso y una configuración de terreno que facilita futuros desarrollos.
Es una propiedad que no debe evaluarse únicamente por lo que es hoy, sino por todo lo que puede llegar a convertirse.
Valor de venta
$590.000.000 + comisión
Para mayores antecedentes técnicos, normativa aplicable o coordinación de visitas, será un gusto asesorarle durante todo el proceso.
Vivian Caniuqueo Ulloa
Corredora de Propiedades
📞 +56 9 8839 4891
Vendo Departamento 3D+2B Edificio Tribunales en Concepción
Vendo Propiedad Exclusivo Sector De Pingueral Av. La Cumbre
Tu refugio con vista al mar en Pingueral 🌊
Descubre esta exclusiva propiedad situada en uno de los sectores más privilegiados de la costa. Con una vista inmejorable y un diseño pensado para disfrutar del entorno, esta casa es el hogar ideal para quienes buscan tranquilidad y distinción. ✨
Lo más destacado: 🏠 Doble Vivienda: La propiedad cuenta con dos casas independientes, cada una con 3 habitaciones y 3 baños. ¡Ideal para recibir visitas o inversión!
📐 Espacios Amplios: 220 m² construidos sobre un terreno de 665 m².
🌅 Vistas Panorámicas: Terrazas y balcones en varios niveles diseñados para contemplar el mar.
🌳Exteriores: Jardines formados con riego automático para un mantenimiento sin esfuerzo.
Ubicada a minutos de Playa Pingueral y Dichato, ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y comodidad. 🏖️
Precio de Venta: $350.000.000 + comisión.
¡No dejes pasar esta oportunidad inmobiliaria! Contáctanos para más detalles y agenda tu visita con Hugo Cárdenas
+569 7978 6930
Vendo Depto 3D+2B+E – Edificio Libertador, Chillán
🏡 Venta Departamento 3 Dormitorios – Edificio Libertador, Chillán
Ubicado en calle Itata 253, en pleno eje central de Chillán, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación estratégica y alta demanda en el sector.
El Edificio Libertador se encuentra cercano a Avenida O’Higgins, una de las principales arterias de la ciudad, con acceso inmediato a comercio, supermercados, centros educacionales y servicios, lo que asegura conectividad y plusvalía.
✨ Características del departamento:
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Amplia cocina amoblada con espacio para lavadora 🍽️
- Living comedor
- Piso flotante
- Departamento recién pintado y remodelado
- Lámparas instaladas
- Primer piso (ideal para familias o adultos mayores)
- Vista a la piscina del edificio 🏊♂️
- Patio interior de uso exclusivo 🌿
- Estacionamiento 🚗
🏢 Características del edificio:
- Conserjería
- Acceso controlado
- Ubicación céntrica
📍 Ubicación y entorno:
Sector altamente valorado por su cercanía a:
- Supermercados
- Colegios
- Inacap
- Comercio y servicios
- Conectividad directa a avenidas principales
💰 Valor de venta:
$150.000.000 + comisión
Contáctanos para más información
https://youtube.com/shorts/KJxmcF7SiDY?feature=share
Venta Departamento 3D+2B+E en Condominio Arboleda – Chillán
✨ Venta Departamento en Condominio Arboleda – Chillán ✨
📍 Ubicado en calle Arboleda 88, sector Parque Lantaño.
Un proyecto consolidado en un barrio residencial tranquilo, con excelente conectividad y alta demanda habitacional.
🏡 Características del departamento:
✅ 3 dormitorios con clóset 🛌
✅ 2 baños con tina 🚿
✅ Cocina americana amoblada y equipada 🍳
✅ Loggia independiente 🧺
✅ Balcón con buena iluminación 🌅
✅ Piso flotante en living y dormitorios 🪵
✅ Ventanas termopanel y sistema EIFT para mejor aislación ❄️🔥
✅ Puerta de seguridad 🚪
✅ Estacionamiento incluido 🚗
📏 Superficie: 62 m² aprox.
🌳 Condominio con áreas verdes, acceso controlado y entorno seguro.
💰 Gastos comunes bajos: $35.000 aprox.
Valor de venta: $70.000.000 + comisión
📲 Contáctanos para más información o agendar tu visita:
Hugo Cárdenas & Vivian Caniuqueo
Corredores de Propiedades
📞 +56 9 7978 6930 – +56 9 8839 4891